L'immobile è una pregevole proprietà indipendente che si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 240 m², unendo in modo raffinato eleganza, spazio e versatilità. Perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva o una soluzione ideale per uso professionale e commerciale. L'immobile si distingue per il suo ampio potenziale e la qualità dei dettagli architettonici.
Piano terra: un ampio spazio da personalizzare
Al piano terra, un ampio e raffinato locale deposito di circa 130 m² offre molteplici possibilità di utilizzo. La sua ampia metratura, unita alla posizione strategica, lo rende ideale per essere trasformato in un locale commerciale, uno studio professionale, o una galleria d'arte, grazie alla sua configurazione open space. Gli alti soffitti e la luce naturale che filtra attraverso le ampie finestre conferiscono un'atmosfera ariosa e accogliente. Completano questo piano un bagno funzionale e un piccolo scoperto privato, che può essere sfruttato come area di servizio, oppure come piccolo angolo di relax all'aperto.
Primo piano: una residenza raffinata
Il primo piano ospita la parte residenziale dell'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 125 m². L'ingresso è caratterizzato da un elegante disimpegno che separa le diverse aree dell'abitazione. Il salone, un ambiente ampio e luminoso, è arredato con grande gusto e si distingue per le finestre a doppio vetro, che permettono alla luce naturale di inondare l'intero spazio. Il salone è dotato di un balcone che si affaccia sulla tranquilla strada sottostante, perfetto per godere dei panorami circostanti o per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La cucina abitabile è un ampio e accogliente spazio dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e funzionalità. L'area cucina è collegata ad una veranda coperta, un vero e proprio angolo di tranquillità, che può essere utilizzato come zona pranzo esterna durante i mesi più temperati, o come salotto all'aperto. L'intero ambiente è perfetto per ospitare cene con amici o momenti di convivialità in famiglia.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, con finiture di qualità e pavimenti in ceramica chiara, che contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e accogliente. Ogni camera è dotata di ampie finestre che garantiscono ottima luminosità e un'aria fresca, creando un ambiente perfetto per il riposo. Un ripostiglio ben posizionato, dotato di predisposizione per un secondo servizio igienico, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
Il lastricato solare: una terrazza panoramica
Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal lastricato solare, che offre una vista panoramica sulla città e sui suoi dintorni. Questo spazio esterno è perfetto per godere del sole durante il giorno o per trascorrere piacevoli serate all'aperto. Può essere facilmente arredato con piante, tavoli e sedie, trasformandosi in un raffinato terrazzo privato, ideale per cene all'aperto, feste o semplicemente per godere della tranquillità che questo angolo offre.
Informazioni sull'ubicazione: L'immobile si trova in una posizione semi-centrale, a breve distanza dal cuore del paese, offrendo una comoda vicinanza a tutti i principali servizi e alle attività commerciali locali. Questo lo rende un punto strategico per chi cerca la tranquillità di un'area residenziale, ma con l'accesso rapido alla vita cittadina.
La zona è ben collegata, con Taviano che dista appena 14 km da Gallipoli, famosa per le sue spiagge e la vita notturna, e 45 km da Lecce, un importante centro culturale e storico. Inoltre, l'aeroporto di Brindisi è a circa 90 km, facilitando i collegamenti con altre destinazioni. La posizione consente di godere della pace di un piccolo centro, pur rimanendo ben collegati a luoghi di interesse turistico e culturale della regione.
Inoltre, la via è ben servita e offre un ambiente residenziale caratterizzato dalla presenza di scuole, supermercati e altre strutture utili per la vita quotidiana. Il contesto è ideale per famiglie o per chi desidera un punto di partenza per esplorare le meraviglie del Salento.
Specificazioni dell'immobile: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione, e di aria condizionata, per rimanere freschi durante i caldi mesi estivi. Gli infissi con doppi vetri, non solo aumentano l'efficienza energetica, ma offrono anche un ottimo isolamento acustico, assicurando la massima tranquillità all'interno della casa.
L'immobile con la sua struttura elegante, la disposizione razionale degli spazi e l'attenzione ai dettagli, rappresenta una opportunità unica per chi cerca una residenza che coniuga lo stile classico con il comfort moderno. La posizione semi-centrale, unita alla versatilità dell'immobile, lo rende una scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva in un contesto tranquillo ma ben collegato con i principali servizi, e al contempo un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, beneficiando della vicinanza ai servizi e al centro cittadino. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un investimento di qualità.
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kWh/m2
